Estimation théorique
Route des 4 marronniers,74800 Saint Pierre en Faucigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des 4 marronniers,74800-Saint Pierre en Faucigny indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 74 | IMP DES CYCLADES | 5 | 106 | 315 | 345000€ | 3255€ |
2021-01-11 | 34 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 88 | 686 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PENSEES | 6 | 122 | 519 | 425300€ | 3486€ |
2020-05-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 347752€ | 3997€ |
2021-07-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 374752€ | 4307€ |
2021-02-23 | 199 | RUE DES CANELLES | 6 | 132 | 0 | 389350€ | 2950€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DES CANELLES | 4 | 140 | 0 | 545000€ | 3893€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES CANELLES | 4 | 68 | 1053 | 280000€ | 4118€ |
2022-12-19 | 391 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 4 | 76 | 1605 | 424390€ | 5584€ |
2022-09-26 | 38 | CHE DE LA PLANCHETTE | 3 | 85 | 1389 | 446800€ | 5256€ |
2022-04-26 | 43 | AV DE LA PLAINE | 2 | 42 | 357 | 219000€ | 5214€ |
2021-09-17 | 0 | PICHARD | 4 | 106 | 0 | 267750€ | 2526€ |
2021-09-01 | 170 | RUE DES CANELLES | 4 | 106 | 0 | 419000€ | 3953€ |
2021-12-20 | 117 | PL SAINT MAURICE | 4 | 94 | 508 | 280890€ | 2988€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DE CHUET | 4 | 84 | 350 | 225000€ | 2679€ |
2022-12-02 | 624 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 3 | 92 | 1180 | 425000€ | 4620€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DE CHUET | 5 | 120 | 383 | 417000€ | 3475€ |
2021-06-02 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-17 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 400000€ | 3810€ |
2021-09-28 | 259 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 0 | 371000€ | 5153€ |
2021-07-29 | 512 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2021-03-11 | 181 | IMP DE CHAPELET | 5 | 88 | 551 | 285000€ | 3239€ |
2021-10-21 | 481 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 76 | 937 | 490000€ | 6447€ |
2019-06-04 | 80 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 120 | 1036 | 390000€ | 3250€ |
2020-09-01 | 95 | IMP DE LA RAPE | 4 | 84 | 192 | 297500€ | 3542€ |
2021-12-01 | 325 | RTE DE LA RESTAT | 5 | 125 | 1481 | 543900€ | 4351€ |
2020-03-27 | 181 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 97 | 110 | 313230€ | 3229€ |
2019-07-02 | 335 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 121 | 608 | 450000€ | 3719€ |
2021-12-20 | 143 | RUE DE PASSEIRIER | 2 | 45 | 1066 | 340000€ | 7556€ |
2020-07-30 | 54 | CLOS DE LA CROIX ST-MAURICE | 4 | 97 | 263 | 300200€ | 3095€ |
2022-11-03 | 200 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 96 | 137 | 401900€ | 4186€ |
2022-11-03 | 204 | IMP DES TERRIOLETS | 4 | 84 | 96 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-30 | 775 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 146 | 131 | 490000€ | 3356€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 470000€ | 4747€ |
2020-01-09 | 67 | RUE DES PLANTEES | 5 | 54 | 105 | 279000€ | 5167€ |
2019-07-10 | 85 | IMP DE LA CHEMINEE LONGUE | 4 | 101 | 236 | 393000€ | 3891€ |
2019-10-17 | 70 | RUE DES PLANTEES | 2 | 47 | 153 | 302450€ | 6435€ |
2020-10-06 | 197 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 139 | 114 | 475000€ | 3417€ |
2019-09-02 | 177 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 76 | 1114 | 270000€ | 3553€ |
2021-07-30 | 332 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 93 | 1051 | 457500€ | 4919€ |
2021-07-16 | 321 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 105 | 252200€ | 3709€ |
2022-05-05 | 631 | RUE DES CANELLES | 5 | 156 | 509 | 663175€ | 4251€ |
2022-06-20 | 321 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 112 | 272000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 337 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 446 | 345000€ | 4313€ |
2019-06-18 | 240 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 79 | 0 | 279500€ | 3538€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU MOLE | 4 | 186 | 502 | 590000€ | 3172€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 83 | 0 | 326500€ | 3934€ |
2021-06-02 | 520 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 96 | 417 | 350000€ | 3646€ |
2019-07-22 | 534 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 135 | 407 | 408400€ | 3025€ |
2019-07-30 | 915 | RUE DES CRETS | 6 | 146 | 633 | 630000€ | 4315€ |
2020-10-01 | 356 | RUE DES CRETS | 3 | 112 | 1695 | 376250€ | 3359€ |
2020-06-05 | 678 | PL DE PASSEIRIER | 3 | 56 | 93 | 150000€ | 2679€ |
2022-04-08 | 47 | RUE DE LA CROISETTE | 8 | 170 | 800 | 615000€ | 3618€ |
2022-01-03 | 21 | IMP DES LYS | 4 | 100 | 481 | 365700€ | 3657€ |
2022-10-17 | 373 | AV DES ARAVIS | 5 | 105 | 998 | 445650€ | 4244€ |
2021-12-16 | 667 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 103 | 841 | 384000€ | 3728€ |
2020-07-07 | 32 | RUE DU HAUT RUMILLY | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-12-21 | 92 | AV DES ARAVIS | 10 | 297 | 310 | 800000€ | 2694€ |
2021-08-24 | 25 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 83 | 1070 | 375000€ | 4518€ |
2022-06-22 | 128 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 90 | 620 | 446260€ | 4958€ |
2019-12-23 | 225 | IMP DE LA FABRIQUE | 2 | 40 | 890 | 366550€ | 9164€ |
2021-06-29 | 126 | CHE DE MARCHOUX | 4 | 90 | 154 | 343127€ | 3813€ |
2020-09-11 | 112 | RUE DES MAGES | 4 | 66 | 638 | 141680€ | 2147€ |
2020-01-30 | 112 | RUE DES MAGES | 4 | 66 | 638 | 308000€ | 4667€ |
2021-07-06 | 90 | RUE DES MAGES | 5 | 81 | 638 | 313100€ | 3865€ |
2019-07-09 | 310 | RUE DE MACRUZ | 5 | 91 | 1274 | 412000€ | 4527€ |
2021-05-05 | 79 | IMP DES QUARTS | 5 | 105 | 800 | 425000€ | 4048€ |
2019-07-26 | 71 | RUE DE MACRUZ | 5 | 114 | 1059 | 387750€ | 3401€ |
2022-06-21 | 79 | AV DE LA GARE | 6 | 156 | 1070 | 855738€ | 5486€ |
2022-06-21 | 93 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 1151 | 820512€ | 6895€ |
2021-03-23 | 88 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 82 | 0 | 336400€ | 4102€ |
2021-09-27 | 88 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 82 | 0 | 359500€ | 4384€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE MACRUZ | 4 | 100 | 586 | 335000€ | 3350€ |
2019-06-15 | 838 | AV DES ARAVIS | 4 | 105 | 398 | 433451€ | 4128€ |
2019-12-16 | 39 | COTEAU DES CAMPANULES | 5 | 180 | 1456 | 431400€ | 2397€ |
2020-05-07 | 49 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 109 | 274 | 366500€ | 3362€ |
2020-11-05 | 53 | IMP DE LA BRUYERE | 4 | 93 | 255 | 361195€ | 3884€ |
2021-11-19 | 711 | RUE DE VARLIN | 5 | 124 | 977 | 492950€ | 3975€ |
2020-11-09 | 92 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 78 | 0 | 323300€ | 4145€ |
2019-11-07 | 95 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 108 | 165 | 366900€ | 3397€ |
2022-05-23 | 93 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 115 | 395 | 375000€ | 3261€ |
2021-09-15 | 403 | RUE DU HAUT RUMILLY | 3 | 60 | 81 | 215000€ | 3583€ |
2020-02-20 | 97 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 101 | 72 | 359540€ | 3560€ |
2022-07-13 | 201 | AV DE LA GARE | 5 | 125 | 947 | 2900800€ | 23206€ |
2020-10-15 | 78 | RUE DE BLANSIN | 4 | 71 | 830 | 324000€ | 4563€ |
2021-09-15 | 60 | IMP DES ALLOBROGES | 4 | 110 | 541 | 443000€ | 4027€ |
2022-07-27 | 104 | BLANSIN | 5 | 162 | 1107 | 415000€ | 2562€ |
2021-07-21 | 9001 | RUE DU HAUT RUMILLY | 5 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2019-07-16 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 360000€ | 4557€ |
2020-02-26 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 450000€ | 5696€ |
2020-10-08 | 537 | RUE DE LA DURAZ | 7 | 201 | 713 | 700850€ | 3487€ |
2019-12-20 | 891 | RTE DES GORGES DU BORNE | 4 | 80 | 260 | 267789€ | 3347€ |
2022-10-14 | 41 | IMP DES LILAS | 3 | 86 | 144 | 413270€ | 4805€ |
2020-07-21 | 16 | CLOS DES CHANTERELLES | 3 | 75 | 1145 | 307920€ | 4106€ |
2019-06-14 | 883 | RTE DES GORGES DU BORNE | 5 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-09-21 | 885 | RTE DES GORGES DU BORNE | 3 | 72 | 0 | 299250€ | 4156€ |
2021-05-07 | 14 | IMP DU PINSON | 5 | 129 | 923 | 450000€ | 3488€ |
2022-06-13 | 190 | RUE DE BLANSIN | 3 | 134 | 225 | 419875€ | 3133€ |
2021-12-27 | 20 | IMP DE LA PLACETTE | 7 | 127 | 806 | 474050€ | 3733€ |
2019-12-02 | 10 | IMP DU TRIANGLE | 4 | 79 | 800 | 340000€ | 4304€ |
2020-01-16 | 121 | CHE DES PERLIGNONS | 5 | 128 | 762 | 454890€ | 3554€ |
2020-09-01 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 71 | 0 | 313200€ | 4411€ |
2020-07-24 | 47 | IMP DES IRIS | 5 | 100 | 767 | 451950€ | 4520€ |
2021-07-07 | 86 | IMP DE LA PLACETTE | 4 | 100 | 882 | 445000€ | 4450€ |
2021-07-21 | 197 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 76 | 373 | 323850€ | 4261€ |
2021-07-09 | 1364 | AV DES ARAVIS | 5 | 104 | 1000 | 100000€ | 962€ |
2020-07-01 | 110 | IMP DE LA PLACETTE | 5 | 149 | 814 | 495000€ | 3322€ |
2022-05-16 | 331 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 83 | 83 | 343000€ | 4133€ |
2020-07-03 | 540 | RUE DE LA DURAZ | 6 | 150 | 1000 | 562000€ | 3747€ |
2020-06-02 | 164 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 5 | 107 | 412 | 417000€ | 3897€ |
2021-02-26 | 53 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 110 | 202 | 338000€ | 3073€ |
2020-12-15 | 77 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 82 | 226 | 317800€ | 3876€ |
2021-07-22 | 93 | CLOS DELUY | 4 | 104 | 830 | 405000€ | 3894€ |
2019-07-22 | 346 | RUE DE BLANSIN | 5 | 95 | 0 | 335995€ | 3537€ |
2021-01-28 | 346 | RUE DE BLANSIN | 5 | 95 | 0 | 390000€ | 4105€ |
2021-04-30 | 13 | CLOS DU PIERRIER | 8 | 136 | 1000 | 437000€ | 3213€ |
2022-07-08 | 85 | CLOS DES GELINOTTES | 3 | 71 | 0 | 421400€ | 5935€ |
2021-09-10 | 77 | CLOS DES GELINOTTES | 5 | 153 | 819 | 547200€ | 3576€ |
2021-07-28 | 445 | RTE DES GORGES DU BORNE | 4 | 87 | 1000 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-20 | 86 | CLOS DES GELINOTTES | 4 | 112 | 800 | 371000€ | 3313€ |
2021-11-29 | 635 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 71 | 1122 | 300000€ | 4225€ |
2022-10-05 | 476 | RUE DE BLANSIN | 4 | 56 | 1000 | 330355€ | 5899€ |
2019-12-16 | 900 | RTE DE RAVURE | 2 | 67 | 857 | 400000€ | 5970€ |
2022-01-11 | 11 | CLOS DES MIMOSAS | 5 | 177 | 750 | 670400€ | 3788€ |
2020-04-15 | 6 | CLOS DES MIMOSAS | 5 | 106 | 700 | 380000€ | 3585€ |
2020-09-01 | 63 | ALL DES CLOS | 5 | 155 | 853 | 441000€ | 2845€ |
2023-02-21 | 112 | IMP DU CHATELARD | 5 | 127 | 1000 | 360000€ | 2835€ |
2022-07-08 | 884 | RTE DE RAVURE | 5 | 111 | 486 | 282555€ | 2546€ |
2019-12-05 | 46 | CLOS MELUSANE | 4 | 90 | 407 | 329940€ | 3666€ |
2021-04-28 | 62 | RTE DE CREDOX | 5 | 82 | 1000 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-21 | 79 | RTE DE LA CHARRE | 5 | 136 | 932 | 412250€ | 3031€ |
2020-12-21 | 236 | RTE DE CREDOX | 4 | 131 | 625 | 156500€ | 1195€ |
2021-07-15 | 756 | RUE DES CELLIERS | 4 | 133 | 889 | 444000€ | 3338€ |
2020-05-29 | 50 | RTE DE L ANCIENNE POSTE | 6 | 137 | 1000 | 478100€ | 3490€ |
2022-06-23 | 102 | ALL DES PRUNUS | 5 | 110 | 1295 | 539850€ | 4908€ |
2021-06-29 | 870 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 103 | 818 | 515000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 400000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 420000€ | 2100€ |
2022-04-21 | 124 | RTE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 82 | 0 | 344000€ | 4195€ |
2022-04-22 | 89 | IMP DES GENETS | 6 | 118 | 588 | 635000€ | 5381€ |
2022-01-14 | 32 | RTE DES CRYS | 5 | 117 | 445 | 418500€ | 3577€ |
2020-11-24 | 422 | RUE DE VOZERIER | 6 | 116 | 254 | 372580€ | 3212€ |
2019-07-15 | 72 | ALL DU CLOS DU LAVOIR | 6 | 139 | 1024 | 448000€ | 3223€ |
2021-03-05 | 191 | IMP DU BRACHENET | 3 | 90 | 1022 | 288000€ | 3200€ |
2023-03-03 | 92 | IMP DU BRACHENET | 2 | 73 | 1312 | 340000€ | 4658€ |
2022-02-21 | 88 | RUE DE BORNETTE | 4 | 180 | 528 | 179414€ | 997€ |
2022-12-01 | 1137 | RTE DES CRYS | 4 | 40 | 137 | 185000€ | 4625€ |
2021-06-18 | 85 | ALL DES PRES | 5 | 118 | 781 | 399000€ | 3381€ |
2020-02-06 | 83 | ALL DES PRES | 4 | 106 | 788 | 377000€ | 3557€ |